История изменений

Фундамент на сколько этажей закладывать? И нагрузку на первые этажи.

Очевидно, сколько исходно было в проекте. Тогда выйдет, что фундамент сделали прочнее, чем нужно, но стоять будет. Вот в случае если справились раньше срока и заказчик решит увеличить количество этажей, тогда проблема.

Но при этом придётся коммуникации для гаража и дома сделать раздельные.

То есть в итоге получается дороже.

Да, но если заказчик не частное лицо, а планирует извлекать выгоду из этого проекта, то он раньше начнёт получать доход от сдачи гаража в аренду, например, и этот доход может перекрыть увеличение стоимости строительства.

А количество подъездов он видит, когда смотрит на стены первого этажа.

Важные параметры типа количества жильцов нормальный заказчик укажет заранее.

Ещё раз, в аджайле заказчик быстрее узнает о факапах и может принимать решения чем жертвовать (временем, деньгами, функционалом - и каким именно). А не просто обнаружить в конце срока разработки, что проект не сделан или сделан криво. Он, конечно, сможет требовать неустойку и исправления по гарантии, но пока он этого всего дождётся, он может обанкротиться или просто потерять своё место на рынке.

Рассматривай аджайл как метод минимизации рисков, а не «как сделать идеальный продукт с идеальным заказчиком и идеальным исполнителем в идеальных условиях». Там аджайл неэффективен.

Фундамент на сколько этажей закладывать? И нагрузку на первые этажи.

Очевидно, сколько исходно было в проекте. Тогда выйдет, что фундамент сделали прочнее, чем нужно, но стоять будет. Вот в случае если справились раньше срока и заказчик решит увеличить количество этажей, тогда проблема.

Но при этом придётся коммуникации для гаража и дома сделать раздельные.

То есть в итоге получается дороже.

Да, но если заказчик не частное лицо, а планирует извлекать выгоду из этого проекта, то он раньше начнёт получать доход от сдачи гаража в аренду, например, и этот доход может перекрыть увеличение стоимости строительства.

А количество подъездов он видит, когда смотрит на стены первого этажа.

Важные параметры типа количества жильцов нормальный заказчик укажет заранее.

Ещё раз, в аджайле заказчик быстрее узнает о факапах и может принимать решения чем жертвовать (временем, деньгами, функционалом - и каким именно). А не просто обнаружить в конце срока разработки, что проект не сделан или сделан криво. Он, конечно, сможет требовать неустойку и исправления по гарантии, но пока он этого всего дождётся, он может обанкротиться или просто потерять своё место на рынке.