получением выписки из Росреестра ЕГРН

Как я понял есть возможность прямого доступа к веб сервису.

Впервые о таком слышу. Хотя бы потому что получение выписки стоит немножко денег.

За плату пожалуйста получите xml вариант и pdf

возможность прямого доступа к веб сервису

Скорее всего, речь идет про СМЭВ, но это не про тебя, это они между собой могут меняться данными.

Гугли в яндексе госуслуги. Можно через них, если акк прокачан и есть цифровая подпись. Денег стоит, да, но по-божески.

Об этом и идёт речь. Само собой за деньги. Это то что надо xml и pdf. Но не через веб морду а через SOAP, но как не пойму

IMXO никак.

Внутри конечно есть SOAP, весь СМЭВ это один большой SOAP, вот только доступен он лишь участникам, и я что то не припомню что бы был какой-то публичный общедоступный SOAP.

Почитайте https://smev.gosuslugi.ru/portal/faq.jsp#!/121 - авось что найдете.