Квартиры-студии

Начнем с того, что в разных странах - разная культура проектирования жилья. Watch:: Open House 24, там канадские дамы риэлторством занимаются.

А смысл ставить угольный фильтр на вытяжку? Уголь же CO не связывает.

Я вообще уже офигеваю, видать только у наших древних архитекторов получилось что пищеблок отдельно от жилой площади, потому что газ и не умели в вентиляцию все 50 лет со дня закладки хрущевок. А так бы конечно сэкономили на перегородке.

Зато жир и копоть связывает.

Жыыыр и копоть связывает решетка из нержавейки.

Почему сразу OCD? Бывают просто домохозяйки.

Жиром отравиться тяжелее. Установка вытяжки это прежде всего мера безопасности.

Покрашено типа, чтобы любое вмешательство было заметно?

По моему там чисто лень открутить крышечку розетки и/или заклеить скотчем. Так же в краску повлипал всякий мусор, который консьерж просто поленился смыть.

Да даже если там старинная советская решётка на канале стоит

Ты о чем? Никаких «дырок» нету. Дырка закрытая решеткой только в туалете.

Кухня находиться между залом и кладовкой, рядом с кладовкой - спальня, с 3й стороны - коридор, 4я стенка - наружная с дверью на балкон.

По моему там негде проходить вентиляции и стены чисто «картонные». По крайней мере на стена, около которой плита - «картонная», сантиметров 10 в толщину. В стене которая между спальней и кухней - кладовка и встроенные шкафчики. При желании конечно можно было бы впихнуть вентиляцию, но шкафы до потолка и там никаких решеток нет. Хотя может я не заметила (от меня реально что-то спрятать на верхней полке, я короткая и мне не видно) ради интереса гляну на следующей неделе.

Там реально трубу под потолком пустить и покрасить в белый цвет «по феншую», только вот хз куда её выводить... в наружной стене точно дырки для вентиляции ковырять нельзя, а «решеток» нифига нет.

красить всё подряд эмалью

Я без понятия как это выглядит. Помню только подьезды покрашенные до половины синим или зеленым, а сверху побеленные.

обои

ГГГ) Ну уж точно не для своей! Задолбаешься переклеивать. Если честно, лет так 19 их не видела. У нас все стены «под дерево» (где ламинат, где паркет, где папа намудрил и изобразил паркет из ДСП). Большинство народа стены красят.

Водоэмульсионкой, хоть после каждой смены жильцов крась

Никто этим заниматься не хочет, по этому пытаются припахать жильцов всякими «не ковырять стены» методами. А кому охота перед выездом делать ремонт?

Вытяжку можно ставить на циркуляцию, если у тебя электрическая плита.

так это и есть осд, к которому все привыкли и считает это необходимым проффесиональным качеством.

повышенная бздливость (по неведомым причинам) и ритуалы помывки уже чистого много много раз.

что доктор говорит?

Можно поставить перегородку между кухней и комнатой (гипсокартон или пазоргебневые блоки или газо/пенобетонные блоки), но кухня при этом получится без окон, а это вроде как не положено по каким-то там нормам.

Хорошо, что есть балкон. Если его застеклить хорошими стеклопакетами и утеплить, то получится почти как ещё одна комната. Будешь там прятаться с компьютером от жены и детей :)

повышенная бздливость (по неведомым причинам)

Ну приходишь в гости на пример, а там на сушке для посуды плесень завелась.

ритуалы помывки уже чистого много много раз.

Знаю людей с ОСД, у которых грязно, не смотря на то, что они все перемывают. Банально берешь полотенце, а оно «серое».

Водоэмульсионкой, хоть после каждой смены жильцов крась- недорогая

Хлопотно это. Предлагаешь владельцу хаты самому лично после каждых жильцов красить? Или рабочих нанимать (тогда про слово «недорогая» можно забыть)?

Вы уж сколько лет в канаде бомжуетесь. Неужели не получается накопить на собственное жильё? Ты же кластер-тян, зарплата должна быть приличная...

Пожил в такой - вообщем норм, если не упарываться по готовке

Про вытяжку не слыхал? :)

Да у хрущёвок вообще идеальная планировка, по сравнению с сабжем :)

промышленную, для ресторана?

не, не спорю, сейчас в Лондоне^W Финиксе, в новостройки ставят вытяжку именно над плитой...

Где-то я видел кухню без окон и со входом из «залы», тоже хрущевка была, однушка.

Нормально ли потом сделать отделение жилой зоны от кухни?

если я правильно понял, то место кухни у противоположной от окна стороне. Таким образом отделить кухню и оставить для нее окно не получиться.

Нужно ли окно на кухне вопрос для заглядывания в снип-ы. Я думаю, что нужно.

Как она поможет с запахами кухни? Да и с влажностью как поможет? А еще вытяжка шумит прилично, а мощная вытяжка вообще как турбина ревет... Мы например только в тяж случаях использовали ее, потому что дома хочется «покоя», а не шума...

http://miuki.info/2011/06/dom-po-yaponski/

Советские СНИПЫ такое запрещают, может из кладовки переделали?

Это в теории. А на практике выглядит так: https://i1.wp.com/laowai.ru/wp-content/uploads/2016/03/gonkong-kitay-kapsulny...

двухкомнатную квартиру-студию

кстати интересная идея. кухня-зал, где готовишь и большой обеденный стол и комната спальня. но это только для бездетных подойдет.

речь про перегородки

переделали наверное

ты японцев с китайцами не путай

Капсюльные квартиры в Японии просто на ура нагугливаются.

А какая разница? http://japanpropertycentral.com/wp-content/uploads/2016/02/Nakagin-Capsule-To...

Ширма - японское изобретение.

Генерал очевидность, это вы? Ой, подождите же, я же ссыль выше давал на японский же дом! Ты там с похмелья штоль? Тормозина перепил?

Студии для совсем уже днищенских одиноких бомжей когда другого ничего нет, жить лучше самому. С детьми и женой все будут на голове сидеть, проблемы с готовкой, не потрахаться, нет личного пространства.

надо 3 студии каждому, себе, жене и ребёнку, тогда и личное пространство, и потрахаться, и жрачку приготовить :)

Я про то что стены несут техническую функцию. А вот ширма предназначена именно для уединения. Даже звукоизоляции не дает. Даже по сравнению с гипсокартоном.

Эм... я не бомжуюсь, я живу в своем доме.

Парню 28, он недавно выплатил долг за колледж/универ. Сдесь учиться удовольствие недешевое. Вроде как собирается покупать квартиру.

Опять же, у его матери дом есть, а так, ткни пальцем кто в свои 28 уже выплатил ипотеку на 350к+ канадских тибриков.

Да и местные если честно, в свои 30 обычно по сьемным квартирам.

Так я не про ипотеку, а про «хозяин не разрешает, хозяин будет ругать, хозяин перед выездом»

Так устроенна местная аренда квартиры, что поделать.

Опять же, ты писал:

Вы уж сколько лет в канаде бомжуетесь. Неужели не получается накопить на собственное жильё? Ты же кластер-тян, зарплата должна быть приличная...

У меня все норм, скоро доплачу ипотеку, возьму вторую xD

Я в сьемной квартире не живу, мне влом парковать машину на улице и делить бассейн с незнакомыми людьми которых я не приглашала.

Опять же, это я со своей зарплаткой админы после ПТУ, у парня после универа зарплатка на 20к меньше, оно довольно ощутимо, если на тебе висит ипотека.

ЛОР, подскажи. Стоит ли рассматривать к приобретению новую двухкомнатную квартиру-студию.

Зависит от расположения дома, цены относительно рынка, косячности дома, наличия близлежащих магазинов, инфраструктуры. Школа, метро, поликлиника, детский сад рядом есть. В этом доме может быть шумно (рядом дорога). Расположение вроде неплохое, а вот какой там продовольственный магазин на Дзержинского 11 надо посмотреть. Скорее всего будешь ездить за продуктами. Расстояние небольшое, а очень неудобно без машины. Еще узнай информацию о застройщике Айрон. Например, Минскстрой четко строит и соблюдается метраж. Еще этот дом без отделки. Думаю, это ощутимо, и особенно, если надо сразу туда переезжать. Также посмотри, чтобы дом стоял чуть на возвышенности или ровно. В низине будет подтапливать - большие лужи и сырость на первых этажах обеспечены.

Нормально ли потом сделать отделение жилой зоны от кухни?

Если ты сомневаешься с этим вопросом, то рассчитывай, что отделение делать плохо, а оно так и будет.

Смотри на количество квадратных местров и планировку. То есть _ДО_ приобретения смотри план квартиры и черти перегородки, если получится, то ок. Но на практике со всеми квартирами, с которыми такими сталкивались - они либо меньше по количеству квадратных метров либо имеют такую планировку, которую невозможно превратить в адекватную. То есть строители таких квартир либо экономят квадратные метры(кстати обрати внимание на размер коридоров, проходных, места у лифтов, всё это тоже должно быть меньше, чем у нормальных домов) либо максимально эффективно используют общую площадь(что в общем тоже есть экономия квадратных метров. В общем случае у любого дома есть много площадей, которые являются тупиковыми и их либо нужно увеличивать увеличивая дом, либо делать классные квартиры студии, впаривая лохам. И да, я профессиональный строитель знаю о чём говорю.

«Комната-студия-кухня» обычно такой... площади..., что пользоваться ею после возведение перегородки станет ну совсем невозможно.

Тогда уж думай в сторону супер крутой вытяжки над плитой. Сама идея совмещенной гостиной-кухни не так уж и плоха.

айтишник не способный в ипотеку - профнепригоден. (в том смысле, что нормальный айтишник нормалньо зарабатывает)

Ты про вытяжку? Можешь модель назвать?

Реальный толк вообще есть от уголных недовытяжек-фильров?
Вот думаю купить ли. Кухня большая, вытяжки нет, даже отдушуну не нашел на кухне. Открывать балкон спаспасает не всегда и не полностью. Поготовить\пожарить люблю, но не люблю эту вонь.

Существует стереотип, якобы большинство айтишников — официальные психи. А им ипотеку не дают.

Также, как тут мы недавно выяснили, многие айтишники имеют судимость за пиратство, а судимым тоже не дают.

Вранье оба раза.

Также часто бывают случаи получения серой зарплаты, а банк учитывает только белую.

Также цена квартиры зависит не только от площади, но и от расположения. Квартиру внутри Кольцевой линии (или даже МЦК) даже в ипотеку далеко не все люди с считающимся приличным доходом потянут.

Почитай список документов для ипотеки (в т.ч. для ипотечного страхования, которое обязательно). Обязательно там найдёшь справку от психиатра. Про судимость в анкете точно есть вопрос.

Есть такая штука, как «справка по форме банка». Да, там процент повыше будет, но доход учтут. И оформят ебатеку. Если кредитная история ок (не просрачивал месяцами выплаты за смартфон пока студентом был), то дадут.

Не поверишь. Большинство ипотек берут не внутри мкада... Я даже больше скажу, не внутри бетонки.

Обязательно только страхование самой квартиры. И это логично. Страхование заемщика - опция необязательная давным давно.

Судимость сама по себе - не стоп-фактор. Вопрос погашенности.