Владелец может в любой момент нарушить договор

С выплатой неустойки.

Какие «судиться»? Если договор правильно заключён - хрен тебя собственник выставит до истечения срока.

я говорю из практики. пусть и трижды неправильной, в обход договора, и вообще незаконной

Ну вот и думай, где ты ошибся, лол :)

И только если ты согласен на такой сценарий.

Ну так внимательно надо договор читать, прежде чем его подписывать. А то там можно и вообще мелким шрифтом написать, что хозяин требует трехмесячную предоплату и в любой момент может послать тебя в жопу. И пошлет. И правильно сделает: читать надо такие бумажки.

Ну так зачастую народ снимает квартиры на основе «честного слова». Правда, это — палка о двух концах. Тут и хозяин пролететь может, и арендатор.

Ну так внимательно надо договор читать, прежде чем его подписывать

Чтобы подписывать что-либо без внимательного ознакомления, нужно быть натурально клиническим дебилом.

Другое дело, что читать надо внимательно и быстро (нужно иметь навык), потому что слишком тормозящего клиента риэлтор/собственник может послать - спрос намного превышает предложение, особенно если предложение это очень выгодное.

Ну, под честное слово можно снимать в каком-нибудь захолустье, где всю жизнь прожил (хотя полного лоха могут и в этом случае кинуть). Делать так в больших незнакомых городах - чистой воды идиотизм.

эльф.

я тебе говорю из практики. когда создаются такие условия (в т.ч. с помощью «управдома» и «участкового»), что квартирант съезжает. от этого никто не застрахован.

ты уж определись, в россии законы и договоры - святая догма, или что попало.

я тебе говорю из практики

Ололо.

создаются такие условия (в т.ч. с помощью «управдома» и «участкового»), что квартирант съезжает

Лох - это судьба.

в россии законы и договоры - святая догма

Не святая догма, но и не фитюлька.

кто как думает:

- сколько лет фракталу?

- живет ли он у родителей?

С моей точки зрения кредит - это инструмент. Для тех, кто умеет им пользоваться - он благо, кто тупит и не понимает очевидных вещей - для тех наказание.

Сам до женитьбы вообще не брал кредиты, жил у родителей, фрилансом делал от 40 до 80 т. в месяц в ДС2 и делал что хотел. Машины не было, желания ее приобретать - тоже. В тот период считать особо не умел и думал, что кредиты - зло, еврей не зря не занимает еврею под % и прочее в том же духе.

Но время идет, а время, как известно - деньги. Появилась девушка. ЗП ее тоже была вполне прилична - порядка 80 т. в мес стабильно + ДМС на ее и на членов ее семьи, работа давала нотик и трубу, оплачивала связь и роуминг + постоянные командировки за границу (раза 2-3 в мес), где можно в дютиках и на европейских сейлах купить качественный стаф (шмотье и вообще все что угодно) по нормальным ценам. (В России все вещи как минимум раза в 2 дороже и качество везут самое низкое - чтобы дешевле было на закупке, а качественные вещи с нашими реалиями и рынком будут покупать 5% богатеев - не окупится никогда торговля).

Сняли хатку прям в центре центре, купили модную машину, катались по Европам, рестораны, все дела. Хатка стоила со всеми издержками 40 т в мес. Тачка 20, ну и поесть хочется тоже нормальных продуктов.

В общем это время тоже прошло :) Тачку разбили (каско не каско, но тыс 300 потеряли), получился ребенок, с работы пришлось уйти в декрет. Фриланс штука не постоянная, так что на одном нем всю семью не вытянешь, особенно с сохранением уровня жизни. В итоге пришлось купить еще одно авто (ездить надо же на чем-то, а то наши уважаемые сограждане переломятся место в общаке уступить беременной женщине), страховки опять же, обслуживание и т.д. Беременная жена - минус источник дохода семью, плюс расходы на ребенка. Спасибо работе, хоть денег дала на роды (декретные). Переезжаем к родителям, планируем продавать активы и влезать в ипотеку. А другого выхода и нет получается. С родителями жить не айс, какими бы они не были, но нужно всегда трезво оценивать свои возможности и жить по средствам.

В итоге понимаешь, что иногда кредит - удобное средство для решения своих проблем (авто, квартира), но брать нужно так, чтобы он не был обузой в 50% совокупного ежемесячного дохода и приходилось ролтон жрать, чтобы обслуживать долги. 20% более чем достаточно. Копить? Попробуй накопить на квартиру или машину, учитывая постоянную инфляцию в среднем 10% годовых. Да и нафига копить, если свойства данного товара тебе нужны сейчас. Или надо ездить беременной в метро, чтобы через 6 лет купить себе быдлофокус. А толку? Конечно, ты накопишь и на машину и на квартиру, но к этому дню они тебе будут уже не нужны.

Снимать и откладывать на покупку хатки - не реально. Жить в арендованной хатке можно только тем, кто не обременен семьей или еще чем - тогда да, преимуществ дохера - можешь переезжать постоянно, ну и т.д. Только толку переезжать? Обычно при аренде ты платишь за первый месяц, за последний ну и риэлтору. 3 цены сразу - особо не наперезжаешься. Я за 1,5 годы аренды отдал незнакомому мне человеку 720 т. рублей. А получил только прожитое время, воспоминания и пару фотографий. С ипотекой хоть хатку получаешь в конце, а так - рабство одинаковое, только результат разный. Прочитайте на википедии, что такое календарь - думаю, будете удивлены.

Поэтому каждому свое и для каждой ситуации надо смотреть отдельно, а оголтело заявлять что кредит - это зло или кредит - это добро, это такой же холивор как linux/win. Умеешь пользоваться инструментов - вин, не умеешь - это твои половые трудности.

Банки тоже денег берут в долг по ставке рефинансирования. Обычная оптово-розничная схема, только в данном случае деньги - это товар, как любой другой со временем теряет в стоимости. Считать что банки - это заговор ZOG или что все банкиры суки - ну так спросите сколько обычный манагер в банке получает - там зарплаты как на госслужбе у большинства, считать там умеют получше чем где-либо. Инвестировать - мозги, время и активы есть? Нет - иди в жопу, есть - ты получаешь деньги за риск, не надо думать что где-то сидит кто-то, ничего не делает, а все есть.

Ну и да - все эти истории про людей, которые надеялись, что жить будут лучше, зам директора по продаже памперсов, купить хатку в ДС, тачку в кредит, ремонт в кредит и еще пару кредиток и думать что все будет хоккей - это выстрел в ногу.

Покупать технику в кредит - идиотизм имхо, покупать в кредит активы (то чем зарабатываешь на жизнь, фотик для фотографа) - только за, Коммерческие кредиты под 14% вместо 30, на оборот и прочие няшные вещи (не джип чероки и водка) - тоже да.

Ну и считать нужно уметь. А у ССЗБ что с кредитами будут проблемы, что с железами (винлокеры), что со всем остальным. Так что каждому свое.

Тачку разбили, получился ребенок

Интересный способ.

НЯП, ему под сороковник.

ох ё!

Ну то есть мне так казалось, я могу быть неправ совсем.

Если составлен договор аренды - хрен ему, а не проникновение.

как это самое проникновение предотвратить? поменять замки? :)

Кредитование — выдумка загнивающего империализма.

ему под сороковник.

нихрена ж себе передоросль...

поменять замки?

Вообще-то это первое, что нужно делать.

у тебя сколько лет опыта съема квартир? :D

в чужой квартире?

7

Facepalm

ты так говоришь, будто бы это что-то плохое.

ты не собственник жилья, законный владелец имеет право в любое время проникать в своё жильё

чушь порешь.

а не западло каждый месяц стабильно отдавать деньги жадному капиталисту-домовладельцу, который ничего не производит, но деньги получает? :)

по-крайней мере ты получаешь взамен свободу.

ты получаешь взамен свободу.

сбавьте градус пафоса, мил человек.

ты получаешь взамен свободу.

сбавьте градус пафоса, мил человек.

это нисколько не пафос, а реальное положение вещей.

швабодка! риальне!!!

зы. не женись и не заводи детей ))

швабодка! риальне!!!

Мне тебя действительно жаль.

это мне тебя жаль, друг мой. ибо с женами и детЯми «швабодка» якобы переезда --- это такая мелочная и бесполезная штука... зато собственная «крыша над головой» --- вот это полезно. это афигеть как круто, пусть она даже однокомнатная халупа.

вот лично ты за последние 10 лет сколько раз менял город для проживания? в связи с чем ты это делал?

Ну никто, да. Попадались проблемы года два назад у знакомых.

Сразу вопрос - а если что-то пойдет не так, побежите плакаться к государству? Ребенок поперхнулся, молодая дежурная мамашка неправильно оказала помощь - кто виноват? Правильно - родители ребенка, бросили его и он жмурик теперь. Могут и остальных детей отобрать.

Вот-вот, уродская логика чиновников. Кабычегоневышло. И отобрать. А выйти оно может и с родителями и с обычным детсадом, с обычным даже вероятнее.

А если ваш общак это просто копилка, как ее закроют и за что? И кто про нее вообще узнает :)

Если никто не узнает, закрыть точно не сумеют. Самый лучший способ обезопаситься :)

А вот если узнают... Еще одно, что государство любит делать - это запускать лапу в кубышку с чужими деньгами. Самый простой вопрос: кому принадлежат деньги и у кого образуется налогооблагаемая база и т.п.

уродская логика чиновников. Кабычегоневышло.

у тебя дети-то есть? ;)

с женами и детЯми «швабодка» якобы переезда --- это такая мелочная и бесполезная штука

Действительно, какая вообще свобода может быть с женой и детями? Свобода переезда тут вообще меркнет.

это мне тебя жаль, друг мой. ибо с женами и детЯми «швабодка» якобы переезда --- это такая мелочная и бесполезная штука... зато собственная «крыша над головой» --- вот это полезно. это афигеть как круто, пусть она даже однокомнатная халупа.

чем же это круто-то?

вот лично ты за последние 10 лет сколько раз менял город для проживания? в связи с чем ты это делал?

за последние 7 лет 3 раза. 1 раз по учебе, второй раз по работе, третий раз опять по учебе. скоро опять переезжаю.

а менять-то можно и по-другим причинам. Например - с девушкой жить вместе, работу поменять, если задолбало. Или вообще ради прикола переехать. И т.д. и т.п.

у тебя дети-то есть? ;)

Так ведь никто не заставляет их отдавать под чей-то присмотр. Не доверяешь соседке с детьми, не доверяй. Твоё дело. Но чиновники отчего-то решили, что могут этот вопрос решать за кого-то.

А кредит придется выплачивать родным

Не смог пройти мимо столь вопиющей безграмотности.
Родным придётся платить только в случае, если они захотят продолжить пользоваться твоей ипотекой.
В противном случае — отказ от наследства и всё, никаких перевешиваний долгов на родственников, друзей и личного тренера у нас не существует в принципе.