Ремонт квартиры фирмой по договору

Делали, получается не очень и в три раза дороже.
И замена полового покрытия это тоже перепланировка, возьми в <<где там у вас берут эти документы>> план с подробностями пола и проследи чтобы в новом было так же как и в старом должно было быть.
Иначе там штрафы вплоть до выселения могут быть при достаточно бдительных соседях.

замена полового покрытия это тоже перепланировка
согласно Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции №840, изменение конструкции полов относится к видам работ, которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.

вот у вас в Москве весело...

смотри чтоб там звукопоглощающее покрытие под ламинат включено было. А-то еще «сэкономят»

замена полового покрытия это тоже перепланировка

херасе.

А ещё безграмотные рукожопые гастеры часто выдают/принимают за это покрытие миллиметровый слой резины на самой ламинатине.

Хотя, интернет-юристы говорят, что нет, т.к. ст 25 ЖК РФ говорит нам, что «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»

Я не видел ни в одном техпаспорте на квартиру тип полового покрытия.

Интернет-юристы это такое же натрахалово, как и интернет-казино и интернет-лотереи.
Изменение конфигурации пола требует внесения изменения в технический паспорт.

Тип полового покрытия определяется проектом дома. Но если он отличается от проектного, то должен быть записан в техпаспорт.

Но ведь в новостройке вообще нет никакого проектного пола. Т.е. получается, что в любом случае это будет перепланировка? Как-то мутновато, но вполне может быть, увы.

может по старинке сделаешь? Через рекомендации?

#cast Nxx

у него есть истории успеха для тебя

Тоже попался какой-то московский закон, когда продавал квартиру. У меня по нему два пожизненных заключения без права захоронения.

У него истории успеха на все случаи жизни, причем заразные. Его нахрен забанить нужно, прочитал как-то его историю и тоже попал (не ВИЧ).

Есть там проектный пол. То, что самого пола нет, не значит что можно что угодно налепить. При покупке квартиры все документы, включая проект дома, тебе должны предоставить. Там и смотри что надо на пол класть.

Его нахрен забанить нужно, прочитал как-то его историю и тоже попал (не ВИЧ).

а ты анализ сдай на всякий случай, мало ли )

Тьфу на тебя, через левое плечо.)

Ты ещё и суеверный?)

Забей на овцу, она в странном мире живёт.

И замена полового покрытия это тоже перепланировка

Кто сказал? Вообще все квартиры без пола сдают так что без пола и жить или сразу бежать согласовывать?

Бывает, но в данном случае не смог отказать себе в удовольствии, чё он каркает)

Там и смотри что надо на пол класть.

Т.е. если я залью стяжку на речном песке, а не на карьерном меня оштрафуют?

Это походу бизнес такой, планировки согласовывать. Какое дело казалось бы Правительству Москвы, например, на передвинутый на 5 см унитаз. Пока не будешь продавать или не переедешь вместе с квартирой этажом ниже никому дела нет какой у тебя пол. При продаже да, можно немного трепануть нервы.

Министерство какое-то сказало, давно уже.
Квартиру согласовывать надо было ещё до покупки, на момент сдачи ты уже должен знать какой пол надо класть.

Это зависит от проекта дома. В нормальных там уже все необходимые изоляторы под уже залитой стяжкой есть и можно вообще что угодно класть. В херовых бывает доходит и до такого абсурда.

а когда у тебя последний раз был незащищённый половой контакт? :P

На 5 см всем плевать, а вот если ты поставишь его в спальне у кровати естественно тебя нагнут, т.к. это «Мокрая зона» и ты зальешь говном не сортир соседа, а его спальный гарнитур.

Для установки унитаза допуск до полуметра вроде был. Главное чтобы трубы на месте были.
Жителям квартиры снизу может очень даже быть дело до долботраха сверху, который решил проэкономить на шумоизоляции пола. Я таких хитрых до выселения доводил самостоятельно.

5 см это из нормативного документа какого-то, вот ни фига не плевать. Если всё по правилам делать, то можно крепко попасть на время и бабки. Если не по правилам, то в БТИ при получение справки или паспорта на квартиру даешь честное слово под подпись, что ничего не делал в квартире. Если продаешь за деньги, то на этом все и закончится, если ипотечнику, то банк еще может проявить интерес, ибо ему гемор с продажей переделанной квартиры тоже нафик не упал, но представитель банка тоже глаза закрывает на мелочи, так как ты сбежать можешь в другой банк. Выскажут тебе про подвесные потолки, арочки, не феншуйный унитаз и прочую мелочевку, вот насчет сноса несущих не скажу, не пробовал.

13.02.2017, почти 14-го, а у тебя? :D

ну тогда подожди пару месяцев с анализом, чтоб ложноотрицательного не было )

если ипотечнику, то банк еще может проявить интерес, ибо ему гемор с продажей переделанной квартиры тоже нафик не упал, но представитель банка тоже глаза закрывает на мелочи, так как ты сбежать можешь в другой банк. Выскажут тебе про подвесные потолки, арочки, не феншуйный унитаз и прочую мелочевку, вот насчет сноса несущих не скажу, не пробовал.

жесть у вас там, у меня банк даже и не заглянул в квартиру, фоточками удовлетворился при выдаче ипотеки

Трубы на месте да, умывальник можешь снести, а вывод будь добр оставить на старом месте, есть такое. Шумоизоляция в монолит кирпиче это издевательство какое-то, как ты умудрился доказать что это через пол шум , а не через стены непонятно. Ну и в документации на новую квартиру без ремонта ни слова о том какой должен быть пол - площадь, стяжка, стены оштукатурены, проводка брошена, что-то не припомню.

Если нет слов о долгах — значит нет долгов.
Я просто вызвал инженера и он просто дал заключение о незаконной перепланировке с ухудшением параметров дома.
Хитрожопые ребятки решили оспорить требование исправления этой перепланировки в суде и получили выселение с передачей квартиры управляющей компании для исправления и последующей сдачи в аренду для компенсации стоимости работ.

изменение конструкции полов

То есть если я ковёр постелил, то?.. А если снял?

Как бы об этом и речь, был бы человек, а статья найдется. Куча непонятных требований, при достаточной ловкости можно любого проучить. С позиции здравого смысла любой слой на пол только улучшит звукоизоляцию. А уж что там можно накосячить при укладке ламината не представляю, пленка копейки, без неё ламинат просто не ляжет.

Это смотря как снял, если с женой то предварительный сговор, в составе группы лиц, иди сразу с повинной, тебе скидка выйдет.

Не любой слой. Надо нормальный изолятор класть. Любой слой только резонатором будет. На этом дилетанты и попадают.
Никакая копеечная плёнка изолятором выступать не может — грохот у соседей снизу будет как от перманентного выпаса табуна лошадей. И если попадутся не опущенные терпилы — от большого штрафа с переделкой ремонта до выселения и в редких случаях тюрьмы получается исправно.
И сторон с которых прикопаться можно — много.

Ковёр это мебель, а не часть конструкции, не демагогствуй

Почитай нормативы на укладку ламината, вспененный поли чего то там 2-3 миллиметра это и есть изолятор, только дебил будет экономить на нем. Ты поосторожней там с выселением, не все еще переселились в 21 век, а за квартиру в несколько лямов могут и в лесу прикопать, как ты выражаешься не все «опущенные терпилы».

Вспененый изолятор это только если у тебя в межэтажном перекрытии есть нормальная изоляция. А если её нет, то надо самому положить. И 2-3 миллиметра там не хватит, там 5-10 сантиметров надо. Вот на этом дебилы и экономят.

С выселением всё нормально, дебилы страдают.

Ты чего-то не то говоришь, в старых домах была засыпка из шлака или керамзита на бетоном перекрытии, сверху на лагах деревянный пол, это сталинки и хрущевки, в панельных уже была просто бетонная плита, в современных та же плита только отлитая на месте. Делают стяжку для выравнивания косяков строителей, мне лень было возиться с грязью, засыпал керамзитом, сверху ГВЛ элементы пола, как побочка звукоизоляция. Ты так полстраны выселишь из хат. Может ты придумал все?

У меня недавно ремонт закончился, делали эти товарищи: http://gestiarem.ru/ . По срокам и деньгам получилось вполне хорошее соответствие изначальной оценке. Ошиблись примерно на 20% причём там реально оказалось, что делать нужно иначе. Мск, трешка 60кв, косметический ремонт получился порядка 400-450. Делали полтора месяца.

Я бы полстраны из страны выселил, но лень возиться слишком.
Давайте сами там разбирайтесь.

Надо ещё ссылку на конкретную бригаду давать, в таких конторах бригад сотни и меняются они как перчатки. Сегодня хорошо сделали, завтра сделают так что только развидеть.

Прораб Вячеслав: +7 977. 571-85-74

Имхо всё хорошо сделали и по деньгам получилось адекватно. С фирмой тоже всё нормально - сначала приезжает оценщик, всё меряет, спрашивает что и как делать и рисует ценник. Потом централизованно завозят материалы и начинают работать. Раз в неделю встречаешься с ними, смотришь что сделано и оплачиваешь. Если какие-то вещи в процессе нужно поменять, то всё нормально пересчитывается и делается.

Норм, спасибо за инфу.

порядка 400-450

Тупые вопросы:
1) это с материалами (их)?
2) с ванной и кухней?
3) в ванной кафель (стены, пол)? на кухне зона с кафелем?
4) с самой ванной (ёмкостью) что-то делали?

1) Это работа и материалы. Материалы по большей части у этой же фирмы и заказал, чего по ходу не хватало - подвозил. Делали потолок(натяжной), обои, розетки и электрика, внутренние двери, пол(циклёвка паркета) и плитка на кухне(пол и фартук). Перед основными работами был демонтаж прошлых обоев, потолка и дверей и вынос старой мебели.

2) Это включая переделку кухни, в ванной работы особой не было - только замена двери и небольшая работа по плитке.

3) Зона с кафелем на кухне была, старый кафель сняли(отваливался), новый приделали.

4) Ёмкость не меняли, она в нормальном состоянии.

Почитай нормативы на укладку ламината, вспененный поли чего то там 2-3 миллиметра это и есть изолятор, только дебил будет экономить на нем.

А вот сам ламинат выступает в роли барабана и с лихвой компенсирует эту подложку.

Ну хорошо если всё так хорошо.
Но обычно качество ремонта оценивать следует по состоянию его через 1-3-5 лет.

делали в питере. на бумаге всё гладко на практике все плохо. суть такая - контора себе берёт половину (манагеров и девочек же надо кормить) и ищет обычного прораба, который за оставшуюся половину делает ремонт. Понятно ищут подешевле. в общем было весело. не рекомендую связываться с конторами; ищи прораба сам по знакомым/на работе у которых делали ремонт.

Забей на овцу, она в странном мире живёт.

Мне иногда кажется, что это Эрзент. Ну или его родной брат.