жилье в новосибирске? (аренда квартир)

ну и стандартное где лучше жить и где хуже?
зельцовский район хвалят. а еще?

трешка в Академгородке нам стоит 20ку. Размер комнат - можно играть в большой теннис, капитальный ремонт, интернет. Кое-кто то такие же квартиры арендовал за 25 у другого риэлтора.

Фиговую однушку на Площади Калинина раядом с метро можно взять за 8-10 в зависимости от риэлтора («официальные» компании типа Афины могут взять 10-12).

Кваритрами поменьше и попроще не интересовался, ибо у нас людей много. Но ваще, 1-2 комнатные стоят дороже (за единицу площади) чем трёшки. Особенно однушки.

> где лучше жить и где хуже?

зависит от потребностей ;)
Какой-нибудь пятый микрорайон - не сильно криминальный, тихий, спокойный, с дешевыми квартирами — зато в жопе города. Зато если работаешь в Технопарке - в самый раз. Ну или там Краснообск и Кольцово, тоже под конкретные задачи, а еще там прикольные радиальные изогнутые дома. А в центре шумно, пыльно, выхлопные газы, зато если офис рядом — самое оно.
В Академгородке живут те, кому нужен Академ (так же как маками пользуются те, кому нужен именно мак) ;) Ночной жизни никакой, один большой магазин на весь район, зато публика приличная и институты кругом, и фирмочки академовские. Если у кого дети — там имеется офигенная физматшкола, и ездить в университет не нужно.

ну цена на м2 это понятно.
но в абсолютном измерении однешка дешевле.

интересует 2 типа квартир
1-2к получше
и 1к попроще.

как странспортом у вас?
допустим имеет ли смысл поселиться где-то на переферии (но не совсем) и подешевле. и, когда надо, общественным перемещаться по городу.?

сколько в среднем берет посредник? 80% от цены месяца?
насколько сложно иногороднему снять без посредника?

и эта. надеюсь интернеты хоть какие-то уже везде есть?

Может тебе свою квартиру сдать? Рядом с площадью Станиславского. С транспортом был нормалек(Как сейчас помню), криминал, хрен знает, как во всем левобережье. :)

хых
хреново когда не ориентируешься в городе вообще.
по любому чиху в карту лезть

почем?

Черт, я даже не знаю цен то. :)
Надо будет позвонить, спросить, за сколько сейчас сдается. Но, учти, там 1 комнатная. Оставлял в более менее нормальном состоянии, полностью обставленная и тд. Даже выделенку туда проводил. Это было правда давно. :)

> 80% от цены месяца?

у нас брала 70, но контора не из топовых, просто у чуваков полусемейный риэлторский бизнес. В принципе, кое-кто берет даже 50, кое-кто дает рассрочку.

насколько сложно иногороднему снять без посредника?

вот мы не иногородние, а снимали с посредником. Потому что внезапно так получилось дешевле, чем у знакомых. Ну, в расчете на несколько месяцев, ибо предоплата же.

уже везде есть?

далеко не везде, нужно заранее узнавать, у жильцов и у компании. В частных секторах, например, нет вообще никакого, кое-где даже Мегафоновский «безлимит» ловится плохо.

По центральным улицам — везде. Плюс, не каждый провайдер хорош, и не везде (даже на центральных улицах) обязательно есть все основные провайдеры ;) Мой рейтинг — Электронный Город/Новотелеком (без вариантов), АкадемОрг, Сибирские Сети и ТТК (кому как), всё остальное.

в нашем доме, хоть он и на самом въезде в Академ — не ловится оператор Теле2, так что еще про сотовые надо узнавать.

как странспортом у вас?

допустим имеет ли смысл поселиться где-то на переферии (но не совсем) и подешевле. и, когда надо, общественным перемещаться по городу.?

Центр города — метро, 15р, даже лучше автомобиля (не стоит в бесконечных пробках). Если работа по линии метро и «перифирия» по линии метро (н-р Площадь Калинина), то всё понятно.

Дальше как повезет. Проезд 12р, плюс размах города — по диагонали 2.5 часа езды без пробок. Я долго ездил в Академгородок из дома в городе, это занимало от часа (автобус->метро->маршрутка) до двух часов (автобус 1209).

т.е по мне, не столько стоимость, сколько время.

пров нужен сибсети... влан до компа в новокузнре нужен хороший

про проезд я имел ввиду не цены а качество услуг
2.5 из конца в конец пугает кстати.

как часто транспорт стоит в пробках?

про хаты не совсем понял
у вас что принято платить за несколько месяцев сразу?

а да, если есть городской телефон, то можно попробовать подключить ADSL. Но с этим тоже бывает рамс, если АТС совсем убогая, если оборудование на АТС совсем убогое (на Juniper скорость внутрисети будет по скорости интернета) или если в каком-то месте на цепочке роутеров закончились слоты (могут менять N времени, хотя обычно через N времени таки ставят, N<1..+8)

> пров нужен сибсети

посмотри на 211.ru карту покрытия, и если чо - позвони в офис голосом (иногда они знают то, чего не знает карта покрытия и официальные прогнозы, но для этого нужно достучаться до сердца оператора).

не цены а качество услуг

а какое там качество? Трамвайные линии есть, трамваев почти нет. Муниципальные троллейбусы и автобусы советских времен постройки есть, но редко, и едут как черепахи.
Новые авто просто едут. Маршрутки (где есть) едут намного лучше. Но при этом на маршрутки иногда набирается некислая очередь (например, вечерняя маршрутка в Бердск).
Кажется, везде так..

как часто транспорт стоит в пробках?

для прикола из дома промониторь яндекс-пробки по новосибирску. Например, вечером в час пик из академа в город можно ехать 3 часа вместо положенных 30 минут (на авто). Я на велике бывало приезжал раньше, чем друзья на авто :) По городу коэффициент ниже. С мотоциклом летом проще. Но при этом если ехать в нестандартное время, пробок может не быть вообще.

у вас что принято платить за несколько месяцев сразу?

платить - нет, рассчитывать - да :) Знакомые брали дороже чем риэлтор, зато у знакомых не было 70%й предоплаты. Квартиру брали с прицелом на надолго, поэтому в нашем случае предоплата не роляла.

2.5 из конца в конец пугает кстати.

Нск же длинный шо песец. У нас можно иногда попасть на 2.5 часа на дистанции 10 км :(