Хм... Сложный вопрос. Если ты хочешь просто отказаться без выгоды для себя, то

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_35.html#p2173

--- cut ---Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
--- cut ---

Может от чего-то подобного начинать плясать. Ну а так, со свидетельством о регистрации права собственности в местную контору не-помню-как-зовут что его, свидетельство, выдает, и там уже консультируйся.

вся выгода отказывающегося - перестать быть собственником.
официально.
дело не в уходе от копеечных налогов.

цель - не владеть никоим образом этим имуществом.
но, чтоб не пострадали интересы остальных - типа отказался и государство себе загребло.

цель - не владеть никоим образом этим имуществом. но, чтоб не пострадали интересы остальных - типа отказался и государство себе загребло.

AFAIU при этом не имея возможности привлечь к делопроизводству других собственников или их представителей, т.е. сугубо в одностороннем порядке от себя?

можешь оформить дарственную на свою долю, кому угодно, без проблем.

идеальный вариант - это продать (за 1 рубль символически) или подарить свою долю всем остальным. или Одному из этих остальных. (дабы других в известность не ставить.)

но так чтоб это потом никоим образом не оспорить.

Lee_Noox,
не прокатит. возникнут претензии у 3й стороны.

Не забывай про налоги. Если ты не состоишь в близком родстве с теми, кому передаешь, то на них с твоей передачи автоматически упадет 13% НДФЛ (см. НК РФ). Не факт, что здесь и сейчас их этот подарочек порадует. Особенно если внезапно. Особенно, если они не в курсе и налоговая сообщит им об этом лет через пять. С хорошими пени.

родство ближе некуда.

ну так, раскрой подробности - ответ будет корректнее.

что-за 3-я сторона? супруга? сестра? любовница?

> так чтоб это потом никоим образом не оспорить.

Дарение можно оспорить, должным образом оформленную продажу — нет.

Если недвижимость — в совместной долевой собственности, то каждый собственник формально имеет право делать со своей долей что угодно, не ставя в известность остальных. В том числе продать и одному из совладельцев, и всем сразу, и на сторону.

По крайней мере, так нам объяснял нотариус позапрошлой весной.

Насчёт продажи за рубль — не знаю, там может оказаться какое-то ограничение на минимальную цену.

Исходя из личного опыта, скажу, что люди склонны обижаться, если их не держать в курсе своих сделок с общей недвижимостью :) По крайней мере, стоит связаться со всеми совладельцами и предупредить.

родство ближе некуда.

Тогда IMHO кури Дарение

не хочу провоцировать флейм нездоровый.

ну скажем нет, не государство. пусть будет кредитор.

>логично конечно продать или подарить одному из них. но ведь раз совместная долевая то всех в известность ставить?

Да, поскольку остальные собственники имеют преимущественное право покупки (в случае продажи).

«2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.»

интересно. для дарения одной своей доли другому содольщику, оставшихся тоже информировать?

ты и твой кредитор - сособственники жилого помещения? И тебе нужно избавится от своей доли? как-то странно

кредитор не собственник никоим образом.

но может начаться отсуживание моей собственности как компенсации.

интересно. для дарения одной своей доли другому содольщику, оставшихся тоже информировать?

Равно как и продажа или любые другие манипуляции с правом собственностью. AFAIU. А за 1 рубль или за миллион - это уже не важно.

Читай ст. 246 п.2. При дарении (безвоздмездном отчуждении) не надо

выходит провернуть это (передать свою долю одному из других дольщиков) невозможно без уведомления всех из них?

только если подделкой документов...
а это риск.
подделовальщики мало ли что намутят.

Пожалуйста, пруф. Распоряжение имуществом != распоряжение долей в праве

если кредитор под долю, то дело пахнет керосином. Кредитор сможет оспорить любую сделку заложенного имущества.

Нам не сказано, что имущество обременено залогом

АХ да, поправка:

доля - НЕ является залогом. это просто имущество.
но на него может возникнуть претензия (ну что-то же захочется отсудить?)

Опиши уже по-человечески, что ты хочешь сделать, хватит темнить. Иначе тебе вряд ли кто поможет здесь.

Читай ст. 246 п.2. При дарении (безвоздмездном отчуждении) не надо

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

и далее:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Так что ни разу не 'а захочу и на херу вертеть буду'. Не известил - оспорят.

> Читай ст. 246 п.2. При дарении (безвоздмездном отчуждении) не надо

я или тупой или что...
открываю консультант (сайт)
вбиваю в строку поиска «статья 246»
и вижу всякую хрень. то про машины то про банк.

Пожалуйста, пруф. Распоряжение имуществом != распоряжение долей в праве

Да та же ст. 250 и, уверен, она не одна такая. Провести - сможет. Но вот оспорить потом тоже смогут. И хбз во что это ещё выльется.

А, ясно. Ты взял кредит, не хочешь отдавать и боишься, как бы у тебя не отсудили имущество.
AFAIK, пока на твою собственность не наложен арест за невыплаты по кредиту, распоряжаться этой собственностью ты можешь как угодно и оспорено это быть не может. Вот если ты уже перестал выплачивать кредит - тогда могут возникнуть серьёзные проблемы.

ты хочешь сделать, хватит темнить

Кинуть кредитора очевидно. Как в лихие годы конца прошлого века

взял кредит и не можешь отдать и боишься что банк наложил жирную мохнатую лапу на долю? А ты разумеется не хочешь подставлять родственников. Так?

Так вот, если это твое единственное жилье и площадь доли не превышает (если не ошибаюсь) 12 квм, то никто не вправе тебя ее лишить - это гарантированный минимум, даже в капотне больше дают выселенным.

Пативэн уже выехал.

Ст. 250 устанавливает преимщественное право покупки при продаже доли. При чем тут дарение?

А, ясно. Ты взял кредит, не хочешь отдавать и боишься, как бы у тебя не отсудили имущество.

Ладно-ладно. Может, он с девушкой поругался? С его саксесс-стори нытик-тредов-на-лоре это просто легче некуда. Завтра проспится, минералочки выпьет и поумнеет.

похоже мы правы :D

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2240

можете считать что дело в кредите. к сути близко. но дело не в этом.
лучше так чем нездоровый флейм.

Ст. 250 устанавливает преимщественное право покупки при продаже доли. При чем тут дарение?

Мне сейчас несколько не с руки листать кодекс, я уже выпил пива, но мне кажется, что дарение тоже так просто не делается == без уведомления сторон в одностороннем порядке.

в карты проигрался? (вот это уже провокация флейма, если не расскажешь, сам же тему создал!)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

____________

Статья 250. Преимущественное право покупки

бла бла бла
__
в 250й нет ничего про дарение другому дольщику.

ну скажем нет, не государство. пусть будет кредитор.
можете считать что дело в кредите. к сути близко

Не уплатил налоги?

я не азартный. нет.

>в карты проигрался?
Ага, и не смог расплатиться за распутных женщин. Теперь сутенёр с паяльником требует переписать долю недвижимости на себя.

(вот это уже провокация флейма, если не расскажешь, сам же тему создал!)

+1. :-)

продался в анальное рабство ябблу? (о боже! я это сказал!)

Что ж, серьезный аргумент :)

Короче, кончай трепаться налоре, садись, и внимательно читай ГК. Никого не слушай. После осознания направлений консультируйся с грамотным юристом. Кодекс - это одно, а реальная практика - другое. Но ты уже должен понимать, что и по каким направлениям ты от него хочешь. Ну и дальше по течению.

Все, время пошло. Вперед.

я уже читал консультатнт. два раза. с полгода назад и сейчас.

http://www.linux.org.ru/jump-message.jsp?msgid=4528354&cid=4528543

я уже ходил на консультацию к юристу.
отстегнул за прием 500р. и нихрена не получил ответ.

свелось к «можно. но хз как».
юрист вроде нормально выбран был

dk- истинный буржуин и американец. Рассказывает все про свои любовные похождения, но жмет инфу про свою собственность :-)

ИМХО - самое безобидное это взять денежку и топать к гос. нотариусу или к адвокату по имущественным делам.

открою тайну, мой лохматый друк!
В толксах ЛОРа на ХЗ какой вопрос можно получить адекватный ХЗ какой ответ.

Если продаешь или даришь одному из сособственников, уведомлять остальных сособственников не требуется. У них нет права преимущественной покупки друг перед другом, так что отказ от оного тоже не нужен.

мля.
ну есть определенные проблемы со здоровьем.
я не доживу до конца выплат по кредитам (их 3).

банки выставят претензию.
захотят отсудить долю в квартире.
родичи поимеют от этого проблем.

выплатить разом за меня остаток долга - для них будет очень сложно.
дико сложно.

я хочу сделать так чтоб все мое наследство был только долг.
а от наследства можно отказаться. но только полностью.

остается только долг
официально отказываются
...
профит.

полегчало?
каким образом это уточняет инфу выданную?