3 года жизни это дофига, почему тебе ее не снимать? И какие варианты то, ездить туда и обратно каждую неделю и видеть семью только на выходных?

3 года жизни это дофига

Согласен
Напрягает один момент, что если сейчас я спокойно ищу и выбираю, что мне нравицо, а потом придётся искать к какой-то дате и брать что угодно? Кстати, а если вдруг не найду, как регулируется это законом? )

Это много или мало?

почему тебе ее не снимать?

Как всегда хочется большее за меньшие деньги. Хотелось 4-шку, а попалась хорошая (насколько хорошая, завстра убежусь) трёшка.

Это много или мало?

А вот это правильный вопрос!

Я тут на днях в пьяном виде разбил свой хрустальный шар, поэтому очень плохо теперь в телепатию :) Ты лучше расскажи про ситуацию то сначала :)

Еще beastie, вроде, из Германии...

Я тут на днях в пьяном виде разбил свой хрустальный шар, поэтому очень плохо теперь в телепатию

LOL

Ты лучше расскажи про ситуацию то сначала :)

Ну сейчас есть неограниченный договор там, где и живём, собсно. Поэтому во времени (вроде бы) сильно никто не поджимает. Если переезжать сюда на ограниченный по времени, то через 3 года нужно будет пытаться снять (и переезжать собсно) что-то новное. Так обоснованнее? )

Он имеет ввиду, что к концу срока договора нужно искать что-то новое. А в том городе, где по какой-то причине не особо любят детей, сделать это затруднительно. И если срок подойдёт, а мы ничего не найдём, то что тогда делать?

Хм, ограниченные сроки съемки - никогда о таком не слышал, честно говоря. Чем это обосновывает сдающий?

Вообще, 2 переезда - один пожар, как говорится. Так что все зависит от того, насколько срочно она тебе нужна. В квартиру на 3 года не имеет особого смысла инвестировать время и силы, и если по въезду или выезду нужно делать косметический ремонт, то это напрягает. Не говоря уж о самом переезде, эти сраные коробки, собрать, разобрать... бррр.

Это опять какие-то мутные нововведения. Но как бы оно не обозначает, что договор не продлят через 3 года, насколько я понимаю.

Но тут погуглил, не факт, что это вообще еще имеет значение. Тут бы нужно спросить адвоката по конкретному образцу контракта, а не ЛОР. :)

Чем это обосновывает сдающий?

Разные причины:
- сын уехал учиться в универ
- я сам(а) хочу потом сюда въехать, а сейчас не хочу / не могу.

Ща читану твою ссылку.

Я снимаю на данный момент, договор на 1 год + можно продлить по окончанию срока, проблем нет. Правда не в Германии, хотя везде все одинаково.

И да, переезды это зло, согласен с ptarh разбирай-собирай коробки, а еще и небольшой косметический ремонт как въезжаешь... бррррр.

Но тут погуглил, не факт, что это вообще еще имеет значение. Тут бы нужно спросить адвоката по конкретному образцу контракта, а не ЛОР. :)

LOL. Тут реально с адвокатом надо... )

Вот и я об этом. Совсем нет никакого желания снова всё это переживать.

Славка, мы всё решили. Нам не нужна такая квартира :)

По российским законам у текущего арендатора есть преимущественное право на аренду. Типа права первой ночи, но совсем по другому. То есть если арендатор расторг с тобой договор без объяснения причин, а потом сдал другому за ту же цену - можешь потребовать себе плюшек разных в качестве компенсации, вплоть до расторжения нового договора и повторной принудительной сдачи имущества тебе же. Яхз как в Гермашке, но не думаю, что сильно отличается.

ЗЫЖ три года - это ппц как до )(уя.

Хм, ограниченные сроки съемки - никогда о таком не слышал, честно говоря.

В России все договоры аренды не более 11 месяцев. Ибо если более года - нужна госрегистрация.

Это все печально, но UVV в Германии :)

я бы её купил :)

it depends :)
Если знаешь, что в этом городе долго не задержишься, то вай нот.
Если же плауируешь жить дальше - нафиг надо, потом с переездом-сборкой-разборкой мебели парить мозг.
В Мюнхене - точно нет. Через 3 года квартиры будут ещё дороже, а снять будет ещё сложнее :)

Ну и ещё, если маклер - то ещё и возможно лишние затраты.

Хм, ограниченные сроки съемки - никогда о таком не слышал, честно говоря. Чем это обосновывает сдающий?

Родителям на 4 года попадалась, отказались. Не помню уже чем мотивировалось.

В германиях схема простая — расторгнуть договор аренды (с обоих сторон) можно со сроком не менее, чем 3 месяца заранее. (Если другого не оговрено.)

3 месяца — более чем достаточный срок, что бы найти новую.

PS: в германиях over9000% населения живёт в наём.

//offtop

За 3 года тут может война с Монголией за морские угодия приключиться. Мне бы такой горизонт планирования.

как регулируется это законом? )

Договор, есть договор. На всё другое есть Mieterverein.

Ущемляют всячески права квартировладельцев, как я вижу :) Кто там вообще решается сдавать на таких условиях?

Ну и ещё, если маклер - то ещё и возможно лишние затраты.

Без маклера, в том-то и дело.

эти сраные коробки, собрать, разобрать... бррр.

Два чая этому господину! Как же это надоело! ;) (Переезжал уже с дюжину раз, теперь вот никуда больше не дёргаюсь.)

Мне бы такой горизонт планирования.

Да, я как-то шире/вдаль на вещи смотрю уже )

Ущемляют всячески права квартировладельцев, как я вижу

Их у них вообще толком нет! ;) Законы, большей частью, на стороне съёмщиков. А тут их как минимум >80% населения. Т.ч. всё поставленно на широкую ногу.

Два чая этому господину! Как же это надоело! ;)

Добавлю масла в огонь размышления. Сына в 4-ом классе и решающий Zeugnis близится...

Натаскат на гимназию(или куда там планируете), чтобы цойгнис стал формальностью? :)

Кстати ещё вопрос, сможешь ли ты с этим договором на 3 ода кюндиговать. Может быть так, что строгона 3 года и не днём меньше ни днём больше.

Ну типа того =)
Просто переживаю, чтобы оценки из-за смены школы не ухудшились.

Странный вопрос. Смотря какие условия при досрочном расторжении контракта

снял квартиру, если договор только на 3 года?

вполне, всё равно дольше пары лет на одном месте не жил

Насколько я понял из ptarh'овой ссылки, что ни больше ни меньше. Договор типа только на этот срок и ни ты, ни тебя =)

Запросто. Человек хочет на три года инвестировать и куда-нибудь свалть, например, а потом приехать и дальше жить.
Мотивация понятна.

Я бы снял, а за год до конца договора либо продлил бы его, либо, при невозможности продления, искал бы новый вариант. Уж за год квартиру для сьема найти более чем реально.

год - достаточно, два года - много в одной хате. если нет экономических причин сидеть на том же месте, конечно

нет.

PS это много если че. А вдруг захочеться куда-то свалить потом?

а еще и небольшой косметический ремонт как въезжаешь

Но зачем вбухивать деньги в чужую квартиру?

У нас тут приезжают чуваки на временные контракты, и даже если на 2 года стараются квартиры снять. Ну если конечно вообще есть желание снимать квартиру. У меня скажем его нет, хотя я тут уже пятый год мотаю.

По договору мы обязаны делать ремонт на кухне раз в 3 года, в других комнатах раз в 5 лет. Можно не делать, но при сдаче квартиры с нас могут за это вычесть какое-то кол-во денег с тех, что мы платили в качестве залога. Ничего особенного. Тут почти везде обои под покраску. Покупаешь обычную белую краску и вперёд. Она не воняет. С другой стороны есть плюсы в том, что квартиру мы снимаем. Допустим, сломался кран, позвонили хозяину, он заменил. То имущество, что принадлежит ему он чинит за свои деньги. Но это в том случае, если не мы сломали.

Ну во первых, если въехал и что-то не нравиться лучше переделать,заменить сломанное или старое, имхо. Во вторых лично мне предложили сумму, которая выйдет за ремонт расстянуть на оплату жилья (т.е. меньше платить) или вернут её полностью по окончанию ремонта, я выбрал 2-й вариант. Мне хозяева добрые попались :)

Но зачем вбухивать деньги в чужую квартиру?

Правило тут такое (закон): въезжаешь в свеже-покрнашенную квартиру. Когда выезжаешь тоже обязан покрасить.

дикая страна, дикие люди :)

Дикость какая. Арендная плата включает в себя амортизацию квартиры.

По договору мы обязаны делать ремонт на кухне раз в 3 года, в других комнатах раз в 5 лет

Ужас.

Не проще ли сразу искать то что нравится?