[Квартира][Девушка][Помощь]

> в обход агенствам?

рекомендую агентство, если нет знакомых, сдающих гарантированно по более низкой цене. Как правило, знакомые тоже предпочитают сдать менее знакомым, но подороже, так что иди сразу в агентство. Если есть деньги на предоплату, то готовь: за два месяца хозяевам, ещё одну месячную стоимость агентству. Выбирай агентство где не требуют предоплату (дают риэлтора, оплачиваешь по факту сделки). Будь готов, что будут сношать мозг до последнего и в конце, прямо перед подписанием договора, выяснится, что квартира будет на пару косарей дороже, чем говорили. В идеале можно кинуть риэлтора, когда найдёт квартиру, сказать, что не подходит, а потом договориться напрямую с хозяином. Вроде, это всё, что могу сказать полезного.

Как вариант еще - договориться с риэлтором, чтоб он поговорил с хозяином и сбил цену. Мотивировать можно предложив риэлтору разницу в цене.

Спасибо, хоть теперь обстановка ясна =)

> договориться с риэлтором, чтоб он поговорил с хозяином и сбил цену

сложно. риэлторов два, один от хоязина, второй от арендатора. первый стремится цену накрутить. именно первый делает так, чтобы в конце цена внезапно оказалось выше, чем было завялено. именно он мутит воду, приглашает на встречу на неправильный адрес, а потом ведёт куда надо, чтоб от него не сбежали и следит, чтобы ты не взял у хозяина телефон. Не самое приятное мероприятие было, когда я квартиру искал.

> Спасибо, хоть теперь обстановка ясна =)

кстати, обрати внимание: http://www.linux.org.ru/jump-message.jsp?msgid=5028111&cid=5028405 лично в моём опыте мне именно риэлтор хозяина квартиры накинул лишние 10к(!) к аренде: хозяева хотели 14, но сдали за 24. Я тогда был неопытен и глуп, когда стоял у подъезда, ждал риэлторов, мимо хозяин квартиры прошёл, говорит «это не Вы снимать квартиру хотите?» а я растерялся и не просёк фишку (мне риелтор дала фальшивый адрес, поэтому получалось, что как бы я не к этому квартировладельцу иду), в общем, оказалось, что у него я и снял, но переплатив риэлторам. Теперь ты вооружён.

>мне риелтор дала фальшивый адрес

Они всегда так делают: либо адрес другого подъезда дают, либо вообще соседнего дома:)

По большому счёту, риелтору нет резона накручивать цену, можно даже сбить - ему главное, чтобы его комиссионные остались теми же, независимо от того, насколько цену собьют. В твоём случае - тебя просто развели:)

А ещё они умеют представления устраивать (с подставными «конкурентами-съёмщиками» и т.п.) - сам такое наблюдал, я хоть и не Станиславский, но не поверил (только втихаря улыбался), досмотрел спектакль до конца, а потом сказал, что «мне не очень подходит, но я подумаю» и ушёл:)

> я хоть и не Станиславский, но не поверил

да как же тут поверить можно: вот я потенциальный съёмщик: меня привели два риэлтора лично к хозяину и втроём водят по квартире. Тут входит какой-то «конкурент», практически без стука, делает вид, смотрит, сомневается и выходит, как будто в магазин зашёл. Оно сразу очевидно, что хрень какая-то, а не конкурент )))))

Не, у меня похитрее было:)